【加州農場】來美國買農場

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如果說美國有什麽在中國有錢也買不到,抛開社會制度和人文環境不談,美國可供購買的看得見摸得著的實體物件也很多,農場就是其中最具投資價值的物品之一。
在美國,農場就是一種普通商品,只要你有錢,只要你喜歡,你就可以買。美國農場爲永久業權,一旦買下就可傳給子孫後代。
許多農場在城市的規劃之外,使用不受限制,你可以買個土壤好的生産性農場種莊稼,也可以買個土質一般的養殖性農場養牛養馬,或者選個風景優美、交通便利的農場蓋樓,蓋賓館,蓋療養院,蓋高爾夫球場,把你的農場建成娛樂場地供世人遊玩。
美國政府對農耕者實施相當優惠的政策。買土地政府不給貸款,但買農耕的機器等都給以貸款,利息是4厘。如願意種玉米、黃豆,政府鼓勵先買保險,如一旦遇天災欠收,都能獲得理賠。
農場買任何用品都不打稅,如農場需鋪設地下水管,可向政府申請,農場主最多支付一半的錢,政府還負責免費安裝。在美東地區,天寒時節無法種植,政府爲保護土地,不讓沙塵堆積地表,每年都免費發放一種特殊的草籽給每一家農場。
在美國農場中的重活、累活都靠機器,播種機一萬多就可買到,拖拉機四萬多一台,都能分期付款。
選擇農場,距離公路遠近,有無水源都是關鍵,尤其是距離公路遠近有訣竅,華人買農場格外看重發展潛力,通常離公路二哩最爲理想。
在美國種美國蔬菜拚不過美國大財團,但華人種東方蔬菜卻另有優勢。有位農場主剛開始經營農場,以爲要自己去找客人,誰知剛收成不到一個月就建立穩定客源,有超市訂貨商根據貨箱電話找到這裏。農場的銷售人員更成爲各大訂貨商爭取的對象。即便除去給銷售的回扣,每年種植的毛利率達80%,淨利率40%。他總結說搞好農場的關鍵是:1、有技術高的農科人員指導;2、有管理經營的人才;3、資金充足;4、獲得良種;5、與政府農業部保持聯絡;6、具寬闊的胸襟;7、舍得放下兒女情長;8、有夢就要拼命追。
如今做農場主還可身兼數職,主業副業都不耽誤。如農場主胡小姐還做旅館和投資生意,她說,聘請15年以上種菜經驗的人士,再找信任的人控制農藥使用,只有收割外包給七個工人,再加上有穩定的客源,在農場所耗費的心力就很有限。

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