常見問題解答

問:為什麼要通過ACEQ地產投資集團購買美國土地?

答:ACEQ地產投資集團具有以下優勢:

  1. 公司創始人具有多年成功的土地投資經驗。
  2. 公司提供最低市場價格。
  3. 客戶與ACEQ地產投资集团公司簽署買賣合同時,公司不收取任何定金。讓客戶有兩至三周的時間考慮並准備好資金。客戶無需有顧慮,買得省心也放心。
  4. 提供多位客戶共同擁有一塊土地的投資方式。一個客戶可以借助其他客戶的資金購買大塊土地,以便獲取最大的利潤回報。
  5. 提供地契及產權保險單,確保客戶的產權利益。
  6. 與第三方合作,協助客戶辦理交納美國土地稅業務。
  7. 經紀人提供客戶售后服務及土地市場跟蹤報道。

 

問:如何選擇一塊最好的土地?

答:ACEQ地產投資集團在購買土地時遵循土地購買的十大要素。這十大要素是我们在土地投資實踐中总结出的行之有效,回報極佳的策略。資金少的客戶可以與其他客戶共同從ACEQ地產投資集團購買低於市價的大塊土地。地塊越大,越容易被資金雄厚的地產開發商購買,投資回報也越高。

 

問:最少投資土地金額是多少?

答:至少一萬美金。客戶可與其他客戶一起,按投資額比例,各自持有相應的產權証書,但共同持有一塊土地。每個客戶有自己的產權,可隨時自行出售自己的土地產權。

 

問:怎樣出售我手中的土地?

答:有幾種方法出售。第一種:由於客戶的聯系地址及電話在購買土地時已在美國洛杉磯縣登記,投資者及土地開發商會直接來函或致電給您,要求購買您的土地。第二種:客戶可以利用ACEQ地產投資集團提供的銷售服務。如果您的價格合理,ACEQ地產投資集團或買進您的土地,或推薦一位經紀人幫助您把土地售出。第三種:您可自行出售您的土地。

 

問:當我急需用錢時,我可以馬上兌現我的土地嗎?

答:如果您急需用錢,您可以在短期內出售,但您的要價就必須比同類相鄰的土地低,才能盡快售出。ACEQ地產投資集團建議客戶購買土地后至少等八至十年再售出。投資土地是一種長期的投資,時間越長,回報越高。

 

問:土地的地產稅是多少?如何交地產稅?

答:加州的地產稅約為地產估價的1.25%。每年九月,縣政府會寄出地產稅單。每年的地產稅從七月一日算起,至下一年的六月三十日為止。稅可分兩次交。第一次在十二月十日前,第二次在下一年的四月十日前交。您只要寫一張支票放入寄來的信封中與稅單一起寄至洛杉磯縣即可。如果您是用退休金帳號來買地的話,那麼您需要請帳號的管理銀行從退休帳號中寫支票支付地稅。

 

問:什麼是TIC?什麼是LLC?

答:TIC(Tenancy In Common)是一種共同持有房地產的方式。每個持有者都擁有個人的無分割的產權。持有者可自由買賣,自由轉讓。每個持有者的份額不需要一樣。

LLC(Limited Liability Company)有限責任公司是一種結合了公司和伙伴關係的企業結構。LLC成員的個人財產受到公司保護,但又可避免像公司那樣上繳雙份所得稅。所有公司的损失、收益和支出都会按比例支配给个人。LLC可以用來管理房地產。

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