“有土斯有財”知識系列之七:土地的分割

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主持人:高潔 /
嘉 賓: 秦蓓,土地投資專家 /

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節目時長:4分34秒

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美國的每個縣、每個城市都對土地有很多規定,如果不能了解清楚土地的用途和城市規劃的話,可能會造成很多出乎意料的結果。如在加州有許多農業用地在Williamson Act政策內給農民提供稅務上的優惠,所以限制土地在一定的時期內是不能夠分割的。這期我們主要講土地的分割、entitlement過程、直到拿到能夠建造房屋的許可證的過程。

  • 土地分割要經過Tentative Map, Final Map, Entitlement…等過程
  • 分割4個Lot(住宅用地)以上要經市、縣、和加州政府的批准
  • 買地一定要了解土地是否能分割、分割時間的長短、分割建房的密度
  • 分享經驗和案例,請聽專家怎麼說:

美國加州土地投資專家秦蓓女士簡介:

秦蓓女士在美國加州從事房地產投資行業已經有十八年時間了,當年她和很多的新移民一樣,赤手空拳帶着兩個皮箱就來到了美國。從給自己找到第一份工作開始,從為自己投資第一塊土地開始,十八年來,她不僅自己在房地產上獲得了巨大的成功,同時她也幫助了很多美國的客人和來到美國的華人朋友們,置業添產實現了在美國安家置業的夢想。13年前她創立了自己的房地產投資公司———— ACEQ Investment公司。擔任公司總裁。公司總部設在Cupertino,服務美國及中國大陸的客人。至今已經為數千的客人提供了專業服務,得到客戶高度讚揚。

如果您希望了解更多知識,可以撥打秦蓓女士的辦公室電話408-703-5360預約諮詢,或上網www.ACEQInvestment.com閱讀更多專家的知識文章。

投資者的故事

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合適的地我一直在買。大一點地塊就好!包括農地。”

— Zheng先生, China

註:Zheng先生是我們的客人。今年從年初到目前為止,他已在北洛杉磯縣一共投資了340萬美金,購買了70多英畝的土地,其中有商業土地,也有住宅用地。

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