“有土斯有財”知識系列之十一:土地的分割種類

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主持人:高潔 /
嘉 賓: 秦蓓,土地投資專家 /

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節目時長:4分05秒

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上一期介紹了什麼叫做Entitlement,即在美國對土地進行使用的權利。通過這種權利可以把生地變成熟地,產生更大的投資回報。土地分割得越密集,能蓋的房子越多,那麼土地的價值就越高。分割的種類大致有兩種:

一是能分割為四塊土地以上的房基地,這種土地分割的圖叫做Tract Map,除了需要通過市政府和縣政府審批以外,還需要到州政府去備案獲批准;

二是能分割為四塊土地或少於四塊土地以下的叫做Parcel Map。只需要市政府審批就可以了。

分割的過程需要找專業人員進行測量Survey。在發展成熟的城市地區進行分割時,還需要把水電氣的規劃做好,才能通過Final Map的審批。

美國加州土地投資專家秦蓓女士簡介:

秦蓓女士在美國加州從事房地產投資行業已經有十八年時間了,當年她和很多的新移民一樣,赤手空拳帶着兩個皮箱就來到了美國。從給自己找到第一份工作開始,從為自己投資第一塊土地開始,十八年來,她不僅自己在房地產上獲得了巨大的成功,同時她也幫助了很多美國的客人和來到美國的華人朋友們,置業添產實現了在美國安家置業的夢想。13年前她創立了自己的房地產投資公司———— ACEQ Investment公司。擔任公司總裁。公司總部設在Cupertino,服務美國及中國大陸的客人。至今已經為數千的客人提供了專業服務,得到客戶高度讚揚。

如果您希望了解更多知識,可以撥打秦蓓女士的辦公室電話408-703-5360預約諮詢,或上網www.ACEQInvestment.com閱讀更多專家的知識文章。

客戶反饋:

Map view - 4 Parcels

“感謝蓓的幫助!非常感激您和團隊幫我用退休金投資了土地,這是我在ACEQ購買的第二塊土地了!” — Julie Z., San Jose, California, May, 2018

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