【教育儲蓄】購買土地儲蓄教育基金

 

購買土地儲蓄教育基金(01) 

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購買土地儲蓄教育基金(02)

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購買土地儲蓄教育基金(03) 

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主持人:秦女士,您好!自從上次見到妳到現在應該有好幾個月了,在這個期間,我們看到房地產大概長了至少有百分之十吧.

秦蓓:根據 Data Quest 五月份的統計報導:Santa Clara縣的中價位房價這一年來增值為17%。為了滿足需求。地產開發商競標購買土地以便建住宅房,Santa Clara可以建築住宅的地塊每英畝的價格這一年張了38%以上,每英畝至少300萬美金。我們投資的地區,土地價格與去年同期相比也增長了30%多。

主持人:您是我認識的從中國大陸來美國做土地投資經驗最豐富的一位專家了。您幫助了近千位客戶投資土地。土地投資總額達幾千萬美金。客人來自世界各地。您有句話叫做“土地,讓世界認識我”。請問,你的大多數客人購買加州土地是什麼目的?

秦蓓:

1)為自己積累財富可以提前退休

2)為子女儲蓄教育學費

3)為子孫留下一份增值更多的禮物

主持人:其實在這裡或海外的華人應該有很大一部分是以房產來做投資,但ACEQ地產投資集團的專業領域是在土地投資。比較起來,土地投資的風險是不是比房產投資要大?

秦蓓:應該說土地的風險比房子要低。2008~2009年金融危機的時候許多在高點購買房屋的投資者,由於他們使用貸款買房,又還不起貸款,最後只好把房子short sale 或者foreclosed。 他們把他們的downpayment 都丟掉了。而投資土地由於投資額小基本上是現金,不用貸款。所以不必在低點強迫出售。現在房地產價格回暖上升。我們投資土地的客人在前幾年購買的土地,今年已經開始出售了。我有一個客人,陳先生,是在2005年給他的小孩子買的一塊地,今年賣給一家太陽能公司,土地長了2.5倍。

主持人:你們在星期日,7月28日,下午2點至4點將會舉辦一場土地投資講座。要不要介紹一下講座的內容?

秦蓓:重點是教授如何為子女儲備教育學費。有哪些儲蓄的方式可以既省稅又達到增值多的目的。

時間:7月28日 本周日 下午 2點–4點

地點:20065 Stevens Creek Blvd Cupertino ,CA 95014

報名電話:408-703-5360

網址:www.aceqinvestment.com/EN/events

主持人:投資者應該在孩子幾歲的時候開始做地產投資儲蓄?

秦蓓:現在的大學,學費較兩年前長了很多,就2012-13學年而言,California State University含學費、書費和食宿費的學習費用估計在$23,400UC系統的費用在每年$31,700,而四年獨立學院的費用更是達到一年$50,470。對許多家庭來說,如果沒有大筆家庭存款以及來自聯邦學生貸款、私人資助或政府資助專案的援助,承擔這些費用幾乎是不可能的。為孩子儲蓄學費是勢在必行了。投資是越早越好,有一種儲蓄叫做Coverdell Education Savings,每年可以為每個小孩存$2000,投資增值部分不用交稅。我有許多客人小孩剛剛出生就給他們存錢買土地,等小孩17歲上大學剛好用這筆錢交學費。我有一個客人曾先生夫婦,他們在美國生了一個孩子,由於生意的關係,他們要回中國,比較了許多投資方式,他們認為土地是最好的投資。

主持人:現在在加州投資者還有土地投資儲蓄的選擇嗎?

秦蓓:當然有。在人口增長快的地方及新興工業成長快的地區適合進行土地投資。

主持人:家長為孩子做大學基金做預備有不同的方式,土地投資最大的好處在哪裡?

秦蓓:

1)回報高

2)無維護煩惱

3)長期投資無風險

土地是有限的,是不可再生的,是獨一無二的,是一種有形資產,可以抵抗通貨膨脹。在成長路線上的土地增值最大。

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